El clima invernal en el norte de Texas presenta riesgos para los que muchas personas no están preparadas. La lluvia helada, las caídas de temperatura nocturnas y las repentinas olas de frío pueden convertir aceras, estacionamientos y entradas comunes en superficies peligrosas para caminar.
Cuando ocurre una caída, las personas lesionadas suelen asumir que el dueño de la propiedad es automáticamente responsable. Según la ley de Texas, esto no es así. La responsabilidad en accidentes por resbalones y caídas invernales depende de las pruebas; específicamente, de si el dueño de la propiedad sabía o debería haber sabido sobre las peligrosas condiciones invernales y no las atendió.
¿Por qué aumentan los accidentes por resbalones y caídas en invierno en el área metropolitana de DFW?
Los inviernos en DFW son impredecibles. Las temperaturas suelen fluctuar por encima y por debajo del punto de congelación en cuestión de horas. El agua de la lluvia o del deshielo se vuelve a congelar durante la noche, creando hielo negro difícil de ver.
El mal drenaje, el pavimento irregular y el mantenimiento inadecuado agravan el riesgo. En muchos casos, las condiciones de hielo persisten lo suficiente como para que los propietarios deban tomar medidas razonables para reducir el peligro o advertir a los visitantes.
Peligros comunes de resbalones y caídas en invierno en el norte de Texas
Los peligros relacionados con el invierno suelen incluir:
- Aceras y entradas de edificios heladas
- Estacionamientos y garajes sin tratar
- Agua estancada que se congela durante la noche
- Pasarelas inclinadas y rampas sin tracción
- Iluminación inadecuada que oculta las placas de hielo
Estas condiciones suelen aparecer en áreas comerciales donde hay mucho tráfico peatonal, lo que aumenta la probabilidad de que se produzcan lesiones graves.
Lesiones comúnmente causadas por accidentes por resbalones y caídas en invierno
Las lesiones por resbalones y caídas durante el invierno pueden ser graves, especialmente para los adultos mayores. Las lesiones más comunes incluyen:
- Lesiones en la cabeza y conmociones cerebrales
- Fracturas de cadera, muñeca y tobillo
- Lesiones de espalda y columna
- Ligamentos rotos y daño de tejidos blandos
Comprensión de la responsabilidad civil en casos de resbalones y caídas en Texas
El deber de cuidado del propietario del inmueble
Según la ley de responsabilidad civil por daños en propiedades en Texas , los propietarios tienen la obligación de corregir condiciones peligrosas o proporcionar advertencias adecuadas a los visitantes que cumplan con la ley. Esta obligación se aplica a negocios, complejos de apartamentos y otras propiedades abiertas al público.
La importancia del aviso
La falta de conocimiento del peligro es fundamental en los casos de resbalones y caídas. La persona lesionada debe demostrar que el propietario tenía conocimiento real del peligro o conocimiento implícito (debería haberlo conocido mediante una inspección razonable). En los casos de invierno, la clave suele estar en cuánto tiempo persistieron las condiciones de hielo y si se ignoraron dichas condiciones.
Cómo demostrar que el propietario de una propiedad sabía o debería haber sabido
Cuanto más tiempo persista un peligro sin que se tome ninguna medida, más sólido será el argumento de que el propietario no actuó razonablemente. Las pruebas utilizadas para establecer el aviso pueden incluir:
- El tiempo durante el cual el hielo o el peligro estuvieron presentes
- Quejas previas o incidentes de resbalones anteriores
- Los informes meteorológicos muestran condiciones gélidas
- Programas de mantenimiento e inspección
- Falta de señales de advertencia, conos o barreras
Evidencia crítica para recolectar después de una caída invernal
¿Se lesionó en una acera helada o en un estacionamiento congelado sin tratar? La evidencia obtenida inmediatamente después de la caída suele ser decisiva:
- Fotografías o un vídeo de las condiciones de hielo.
- Zapatos y ropa usados en el momento de la caída
- Nombres e información de contacto de los testigos
- Informes de incidentes presentados ante el propietario de la propiedad
- Datos meteorológicos locales que documentan condiciones de congelación
Sin esta documentación, demostrar la responsabilidad se vuelve mucho más difícil.
Defensas comunes que plantean los propietarios en reclamos por resbalones y caídas en invierno
Los propietarios de inmuebles y las aseguradoras a menudo argumentan que:
- La condición helada era “abierta y obvia”.
- El clima, no la negligencia, provocó la caída.
- El peligro apareció demasiado repentinamente como para que el propietario pudiera abordarlo antes del accidente.
- La persona lesionada fue parcialmente culpable.
Las normas de culpa comparativa de Texas permiten que estos argumentos reduzcan o desestimen las reclamaciones si no se refutan con pruebas.
Cómo Bailey & Galyen construye casos de resbalones y caídas en invierno
Los abogados de Bailey & Galyen especializados en responsabilidad civil por accidentes en propiedades ajenas se centran en determinar si el propietario tenía conocimiento de la condición peligrosa, un aspecto clave en los casos de resbalones y caídas en Texas. Investigamos los registros de mantenimiento e inspección, analizamos los datos meteorológicos y de heladas, y documentamos si se tomaron medidas razonables para prevenir los riesgos invernales.
Lea también: Los peligros de conducir en invierno en Texas
Hable con un abogado especializado en responsabilidad civil de DFW sobre su lesión invernal
Si sufrió lesiones debido a aceras heladas o condiciones invernales peligrosas en el área metropolitana de Dallas-Fort Worth, es importante actuar con rapidez. Las pruebas se desvanecen, y una demora puede debilitar una reclamación que, de otro modo, sería válida.
Bailey & Galyen, el patrocinador oficial del bufete de abogados de los Texas Rangers, campeones de la Serie Mundial 2023, ha luchado por los derechos de las personas lesionadas en el área metropolitana de DFW y en todo el estado de Texas durante más de cuatro décadas, incluidas las personas que han sufrido cualquier tipo de lesión en un accidente de resbalón y caída.
Para saber si cumple con los requisitos para una consulta inicial gratuita, contáctenos en línea o llame a nuestras oficinas al 844-402-2992 . Puede comunicarse con nosotros por teléfono las 24 horas del día, los siete días de la semana. Si es necesario, podemos reunirnos con usted por las noches o los fines de semana. Aceptamos todos los reclamos por accidentes de resbalones y caídas bajo un acuerdo de honorarios condicionales. Solo cobraremos honorarios legales si obtenemos una compensación por sus pérdidas.
Hablamos español en nuestra oficina.
Bailey & Galyen – Resolviendo su rompecabezas legal®
