¿Un gravamen fiscal u otra deuda fiscal impaga me impedirá comprar una casa?
Cuando solicitas una hipoteca , una de las primeras cosas que hará el prestamista es consultar tu historial crediticio. Si tienes deudas tributarias, ya sean estatales o federales, lo más probable es que aparezcan en tu informe crediticio.
¿Eso le impedirá automáticamente calificar para una hipoteca? ¿Qué puede hacer para maximizar sus probabilidades de ser elegible para una hipoteca de vivienda?
¿Puede calificar para una hipoteca de vivienda si tiene impuestos atrasados?
El simple hecho de tener impuestos atrasados con una agencia tributaria estatal o con el Servicio de Impuestos Internos no lo descalificará automáticamente para un préstamo hipotecario. Sin embargo, es importante comprender que existen varias maneras en que su deuda tributaria estatal o federal puede descalificarlo para un préstamo hipotecario:
-
La autoridad tributaria puede embargar su propiedad actual . Si tiene impuestos atrasados, es posible que la agencia tributaria imponga un gravamen sobre su propiedad (muebles e inmuebles). Si existe un gravamen sobre su propiedad, este debe ser saldado antes de que pueda recibir el producto de la venta. Si tiene capital acumulado en su vivienda actual y planea usarlo como pago inicial para una nueva vivienda, solo tendrá acceso a lo que quede después de que se haya saldado el gravamen tributario. Si esto no es suficiente para el pago inicial, es posible que no califique.
-
Por regla general, el IRS no impondrá un embargo fiscal a menos que usted no responda a los intentos de cobro. Si llega a un acuerdo de pago, normalmente no se impondrá ningún embargo.
-
¿Un gravamen fiscal lo descalificará automáticamente para obtener una hipoteca? No necesariamente, pero las opciones hipotecarias disponibles probablemente tengan tasas de interés significativamente más altas, lo que hará que los pagos sean inasequibles para usted.
- Los pagos mensuales necesarios para liquidar su deuda tributaria pueden no dejarle con ingresos suficientes para realizar los pagos de la vivienda.Su prestamista querrá saber que usted cuenta con los ingresos necesarios para pagar todas sus demás facturas y aún así tener suficiente dinero para cubrir los pagos de su hipoteca. Si sus pagos mensuales a la administración tributaria son considerables, es posible que le nieguen la hipoteca, debido a la preocupación del prestamista de que usted no tenga suficientes ingresos disponibles para realizar dichos pagos.
- Una deuda tributaria puede hacer que un prestamista lo considere un mayor riesgo de seguridad—Los prestamistas suelen buscar deudores que cumplan con sus compromisos financieros. El impago de impuestos indica lo contrario. Por lo tanto, un prestamista podría simplemente considerarlo un riesgo alto y rechazar su solicitud, o podría ofrecerle financiamiento con una tasa de interés mucho más alta.
En el bufete de abogados Bailey & Galyen, atenderemos sus inquietudes sobre cómo calificar para comprar una vivienda nueva si tiene impuestos atrasados con una agencia tributaria estatal o federal. Conocemos a fondo las leyes y regulaciones que rigen su elegibilidad y podemos ayudarle a tomar los pasos necesarios para obtener una hipoteca.
Ofrecemos una consulta inicial gratuita a todos nuestros clientes. Para hablar con un abogado de derecho familiar comprensivo pero firme, contáctenos por correo electrónico o al 844-402-2992 . También puede llamar a nuestras oficinas a cualquiera de las ubicaciones que aparecen a continuación. Atendemos llamadas las 24 horas del día, los siete días de la semana.
Hablamos español en nuestra oficina.
Bailey & Galyen – Resolviendo su rompecabezas legal®
