Resbalón y Caída Accidente
Se resbaló y cayó en una acera mientras iba o venía de una residencia privada en Houston, o tropezó con concreto o pavimento roto frente a un establecimiento comercial en Houston. Sus lesiones le han dificultado o imposibilitado trabajar. Es posible que necesite atención médica que no cubra su seguro.
¿Quién es responsable de sus pérdidas? ¿Cuáles son las obligaciones de los propietarios con respecto a las aceras, entradas para vehículos y otras vías públicas en o frente a su propiedad?
Los deberes generales de los propietarios en Houston y en todo Texas
Según los principios de responsabilidad civil de Texas, los propietarios (o las personas con autoridad y responsabilidad para el mantenimiento de la propiedad, como propietarios, arrendadores e inquilinos) tienen ciertas responsabilidades legales hacia las personas que ingresan a su propiedad, según el estatus legal del visitante. Generalmente, los visitantes se clasifican como:
- InvitadosUn invitado es alguien que, en esencia, ha sido "invitado" a entrar en la propiedad para beneficio del propietario/ocupante. La invitación puede ser explícita, como una invitación a una fiesta o evento similar. También puede ser implícita: los clientes de una tienda se consideran invitados, ya que el negocio los invita implícitamente a comprar allí. Otros ejemplos incluyen repartidores, fontaneros u otros contratistas que entran en la propiedad para realizar servicios por los que se les pagará.
- licenciatarios—Un licenciatario es típicamente alguien que ingresa a una propiedad para su propio beneficio, como un invitado social o un vecino o un vendedor puerta a puerta.
- Intrusos—Una persona que entra sin permiso o derecho legal se considera un intruso.
Los propietarios (o las personas que controlan la propiedad) tienen el mayor deber de cuidado hacia los invitados. El propietario debe inspeccionar la propiedad razonablemente para detectar cualquier peligro y debe corregirlo o proporcionar una advertencia o aviso razonable sobre los peligros.
Con respecto a los licenciatarios, el propietario del inmueble también debe reparar cualquier peligro o proporcionar una advertencia adecuada, pero no existe la obligación de inspeccionar las instalaciones.
Como regla general, los propietarios no tienen obligaciones hacia los intrusos, excepto que no pueden dañar intencional o voluntariamente a dichas personas ni causarles lesiones por un desprecio temerario por su seguridad.
¿Quién tiene la responsabilidad de mantener una acera en Houston?
En Houston, como en todas las ciudades de Texas, es la ciudad la que reemplaza las aceras rotas, agrietadas o defectuosas. Desafortunadamente, esto no significa que el propietario de una vivienda o negocio esté exento de responsabilidad si una persona se resbala o cae en aceras en mal estado. El propietario debe tomar medidas razonables para responder a cualquier peligro que presenten las condiciones climáticas, como retirar la nieve o el hielo, o aplicar sal o arena para minimizar el riesgo de caídas. También debe supervisar las aceras para detectar posibles peligros y notificar razonablemente a las autoridades municipales si es necesario realizar reparaciones (o impedir el acceso cuando el peligro sea inminente).
En el bufete Bailey & Galyen, ofrecemos más de cuatro décadas de experiencia a clientes en Houston y en todo Texas que sufren cualquier tipo de lesión personal, incluyendo pérdidas causadas por resbalones y caídas en propiedades con mal mantenimiento. Desde la fundación de nuestra firma, hemos recuperado cientos de millones de dólares para personas lesionadas en todo el estado y en todo el país.
Seremos su defensor durante todo el proceso legal, desde la investigación de su accidente hasta la presentación de una denuncia, y luego durante el juicio y la resolución final de su demanda. Contáctanos por email or Llame nuestras oficinas en una de las ubicaciones convenientes que se enumeran a continuación. Nuestros teléfonos son contestados las 24 horas del día, los siete días de la semana.
Hablamos español en nuestra oficina.
Bailey & Galyen – Resolviendo su rompecabezas legal®
