Sus derechos cuando ha sufrido lesiones en una propiedad residencial o comercial.
Te invitan a una fiesta o vas al centro comercial a comprar algo. Desafortunadamente, mientras estás allí, te resbalas y caes, sufriendo una lesión grave e incapacitante que te dificulta o imposibilita trabajar. Tal vez tropezaste con un escalón roto o una acera agrietada. Tal vez había agua o aceite en el suelo. Tal vez algunas luces estaban apagadas y tropezaste con un objeto invisible en la oscuridad.
¿Cuáles son las obligaciones de los propietarios en Texas? ¿Cuáles son sus derechos si ha sufrido algún tipo de lesión o pérdida debido al mal mantenimiento de la propiedad de otra persona?
Comprender la responsabilidad de las instalaciones en Texas
El propietario o la persona a cargo de una propiedad comercial o residencial en Texas tiene la obligación de mantener las instalaciones de tal manera que se minimice el riesgo de lesiones a cualquier persona que visite legalmente la propiedad. El propietario de la propiedad siempre tiene esta obligación, y otras personas, como administradores de propiedades, arrendadores e inquilinos, también podrían estar obligadas, si tuvieran la capacidad y la autoridad para administrar y mantener las instalaciones. Las obligaciones del propietario o la persona a cargo de una propiedad varían ligeramente según la situación del visitante o la parte lesionada.
Invitados
La mayor obligación legal se debe a cualquier persona considerada como invitada . Una invitada (también conocida como visitante comercial ) es aquella que ha sido invitada o solicitada a entrar en la propiedad en beneficio del propietario o de la persona que la controla. Algunos ejemplos comunes de invitadas son los clientes que entran en un establecimiento comercial, los contratistas que trabajan en una vivienda o edificio y los repartidores.
El deber que se debe al invitado es:
- Monitorear o inspeccionar periódicamente la propiedad en busca de peligros potenciales.
- Para solucionar dichos peligros, impedir el acceso a aquellas partes de la propiedad donde existen peligros o proporcionar un aviso razonable sobre los peligros/peligros en la propiedad.
licenciatarios
Por otro lado, un licenciatario es una persona que ingresa a la propiedad de otra para su propio beneficio. Los invitados sociales en una propiedad residencial o comercial suelen considerarse licenciatarios. El propietario o la persona a cargo de la propiedad generalmente tiene una obligación menor con un licenciatario.
- Para corregir cualquier condición potencialmente insegura o
- Advertir razonablemente sobre peligros que no son inmediatamente evidentes.
Tenga en cuenta que el titular de la licencia no tiene la obligación de monitorear o inspeccionar las instalaciones en busca de peligros potenciales.
Intrusos
Un propietario o persona con control generalmente no tiene obligación alguna con un intruso, definido como alguien que entra en la propiedad sin autorización legal. La única salvedad es que un propietario o persona con control de la propiedad no puede realizar ninguna conducta que cause daño intencionalmente a un intruso.
En las oficinas legales de Bailey & Galyen, ofrecemos más de 40 años de experiencia manejando con éxito reclamos por lesiones personales para personas que resultaron lesionadas en propiedades residenciales o comerciales en Texas y los Estados Unidos. Sabemos que el sistema de justicia civil puede resultar confuso e intimidante y nos tomaremos el tiempo para explicar cuidadosamente el proceso en cada momento.
Contáctenos por correo electrónico o llámenos al 844-402-2992 . También puede visitar nuestras oficinas en cualquiera de las ubicaciones que aparecen a continuación. Atendemos llamadas las 24 horas del día, los siete días de la semana.
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